為了讓房地產回歸到居住屬性，打擊炒房者，從2016年開始我國樓市就迎來調控的風潮，不少地區的房價已經出現了回落，對剛需族來說，這真的是一件好事情，因為人們可以慢慢挑房子了，而在選擇買哪個房子時，許多人不愿意買4樓、13樓、14樓、18樓、24樓這樣的樓層，但是內行人表示，真正不建議買的是這三個樓層。

買房可不是一件小事，一套房少說要上百萬元，在北上廣深這樣人口眾多、就業機會多的城市，買房需求會更大，所以大多數人買房的時候也會格外小心，畢竟買房子不僅要付首付，還關系到后續的月供壓力，一定要買一套自己滿意的房子才行。如今不少人認為4樓、13樓、14樓、18樓、24樓這樣的樓層不能再買，但實際上，內行人認為，不能買的并不是這些樓層，而是這3個樓層？

很多人買房的時候都會考慮一個重要的問題，那就是地段，一些內行人士也對此表示贊同，地段好，孩子上學和老人看病會更加方便。另外，這兩年隨著國家對樓市調控力度的加強，房價漲幅收窄，一些負債率高的房企出現交房困難的現象，所以這些年人們買房時還會關心小區的物業、開發商的口碑。不過，畢竟房子是用來住的，住起來舒服的房子才是好房子。比如很多人買房的時候會追求采光效果，希望樓間距寬一些。還有的人追求景觀效果，希望買到看江、看湖的樓層。

但是許多人對4樓、13樓、14樓、18樓、24樓等樓層存在偏見，4樓、14樓、24樓不受歡迎的原因很簡單，和4有關的樓層，諧音和死字相同，在傳統觀念中是不吉利的數字，就算是手機號或者車牌號，人們也更喜歡帶6或者帶8，似乎寓意更好。為了順應客戶的需求，許多開發商也會動一些腦筋，比如一棟住宅里面沒有4層或者14層，一個小區里面沒有4棟，3棟過后就直接是5棟。

為什么人們也不喜歡18樓呢，這是因為18樓有“18層地獄”的說法，相信大家應該可以聯想到，13樓和西方人的信仰有關。在《最后的晚餐》上，參加晚餐的第13個人是猶大，猶大出賣耶穌以獲得30枚銀幣，最后導致耶穌被釘在十字架上喪生，后來，人們就把13作為一個不詳的數字。但是，在內行看來，這些樓層并非不能買，13樓、14樓、18樓、24樓屬于中間樓層，兼具低樓層和高樓層的優點，而4樓在多層住宅中也屬于較好的樓層。

內行人認為：這三個樓層才不建議買。

第1個樓層是頂樓。如果一個頂樓是復式設計或者帶閣樓，也許可以規避頂樓原本的隔熱效果差、漏水問題，但大多數頂樓沒有這些設計，缺點是顯而易見的。雖然建筑技術進步了，但依然有開發商偷工減料的現象出現，頂樓比其他樓層更容易出現漏水問題。住在頂樓，不僅會出現隔熱方面的問題，增加空調費開支，還可能出現水壓不穩定，一旦水壓不夠，水就會上不來，所以住在頂樓比其他樓層更容易出現停水的問題。頂樓對電梯的依賴度更高，如果出現電梯停電、火災、地震等特殊狀況，逃生時間也會延長。

第2個樓層就是1樓。許多老人喜歡1樓的房子，那是因為過去沒有電梯，1樓可以盡快到達家里，現在電梯房已經很普及了，但1樓的缺點卻顯而易見，由于城市人口越來越密集，開發商建造房子也越來越高，一樓是最接近地面的樓層，樓層越低，意味著采光效果越差，私密性也不好，容易受到小偷的光顧，還經常受到噪音影響。而且1樓的房子難免遇到潮濕的問題，長時間住在一樓，不僅容易遇到蛇蟲鼠蟻，還會對健康產生不良影響。這樣的房子怎么看也不適合老人居住。

第3個樓層是位于腰線層的房子。腰線層是一棟樓向外凸起的部分，并沒有功能上的作用，只是為了增加樓棟的立體感和美感，但住進去才發現，腰線層這個設計，不僅容易積水，還容易出現垃圾不好打掃的問題。在有落地窗的樓層，腰線層的房子還會出現采光受影響的問題。腰線層在哪些樓層，大家可以觀察沙盤立面圖或者設計圖得知，但一般在中低樓層。

所以這些樓層才是真正影響到大家居住舒適度的樓層，我們要盡量避免。雖然有些開發商知道這樣的樓層房子不好賣，會額外贈送景觀陽臺或者花園，但景觀陽臺或者花園也需要時間和精力去維護，花園的價格也算在房價里面了。大家也要注意，不要輕易因為一些蠅頭小利就放棄一輩子的舒適度，所以在我們買房的時候要提前了解，不能光聽售樓人員的一面之詞，最好是到實地去考察，畢竟買房子不是一件小事，買錯房子不僅影響舒適度，還影響之后的轉手和置換。